Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, phân khúc cao cấp nổi lên như một sự lựa chọn đầu tư bất động sản an toàn. Với sự phát triển mạnh mẽ, Việt Nam đã thu hút được sự chú ý của giới đầu tư thượng lưu quốc tế. Đặc biệt, các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội đã thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của giới thượng lưu, không chỉ bởi giá trị tài sản mà còn bởi khả năng bảo toàn và gia tăng giá trị qua thời gian. Vậy tại sao phân khúc này lại có khả năng “bảo vệ tài sản trong thời kỳ biến động”?

Hãy cùng khám phá những yếu tố tạo nên sự vững chắc của bất động sản cao cấp, giúp nhà đầu tư yên tâm trong những thời kỳ kinh tế khó khăn.

Khu đô thị cao cấp tại TP.HCM

Làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ và cơ hội đầu tư

Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm gần đây. Điều này được minh chứng qua sự tăng trưởng vượt bậc của giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, với mức tăng trung bình từ 10-15% hàng năm. Điều này phần nào chứng minh rằng đầu tư vào phân khúc này không chỉ mang lại an toàn tài chính đầu tư mà còn hứa hẹn khả năng sinh lời bền vững.

Sự gia tăng của giới thượng lưu Việt Nam

Bảng mô hình định giá tài sản của Knight Frank

Dantri.com.vn. (2024). Dân sinh – Bất ngờ khi Việt Nam có khoảng 752 người siêu giàu, tài sản từ 30 triệu USD | Báo Dân trí. https://dansinh.dantri.com.vn/dien-dan-dan-sinh/bat-ngo-khi-viet-nam-co-khoang-752-nguoi-sieu-giau-tai-san-tu-30-trieu-usd-20240314011015813.htm

Theo Báo cáo Wealth Report 2024 mới nhất từ Knight Frank, số lượng cá nhân siêu giàu (UHNWI – Ultra-high-net-worth individual) tại Việt Nam trong năm 2023 đã tăng 2,4% so với năm trước, nâng tổng số cá nhân có tài sản trên 30 triệu USD lên 752 người. Dự báo, con số này sẽ tăng lên 978 người vào năm 2028, đánh dấu một sự gia tăng đáng kể. Cùng với đó, theo báo cáo từ New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam được dự đoán sẽ có sự tăng trưởng tài sản mạnh mẽ nhất khu vực trong thập kỷ tới, với mức tăng 125%. Sự gia tăng này không chỉ tạo ra nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản cao cấp mà còn thúc đẩy giá trị tài sản trong phân khúc này tăng trưởng bền vững, tạo cơ hội đầu tư an toàn hơn.

Điều đáng chú ý là sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, những người cũng có nhu cầu nâng cấp chỗ ở và đầu tư tài sản dài hạn. Với chính sách mở cửa của Việt Nam đối với nhà đầu tư nước ngoài, số lượng người mua quốc tế cũng đang tăng nhanh, tạo động lực mạnh mẽ cho phân khúc này.

Phát triển cơ sở hạ tầng và chính sách nhà nước

Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng đô thị đã và đang là yếu tố quyết định đến sự bùng nổ của thị trường bất động sản cao cấp. Các dự án lớn như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên tại TP.HCM hay các tuyến cao tốc kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận đã tạo ra những cú hích mạnh mẽ cho thị trường. Khi những dự án này hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực liền kề dự kiến sẽ tăng từ 20-30% trong vòng 5 năm tới. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội bảo vệ tài sản trong thời kỳ biến động mà còn tăng cường khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư. 

Nguy cơ bong bóng bất động sản và giải pháp quản lý

Mặc dù bất động sản cao cấp đang có sự phát triển mạnh mẽ, các nhà đầu tư cần lưu ý đến những rủi ro bất động sản, đặc biệt là nguy cơ bong bóng. Điều này thường xảy ra khi giá trị bất động sản tăng nhanh mà không đi kèm với sự phát triển kinh tế thực chất. Để tránh tình trạng này, các giải pháp quản lý từ phía nhà nước và doanh nghiệp là cần thiết.

Một số giải pháp đã được triển khai như việc thắt chặt quy định về tín dụng, kiểm soát chặt chẽ việc vay vốn mua bất động sản nhằm ngăn ngừa tình trạng đầu cơ. Ngoài ra, việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng và khuyến khích đầu tư vào các khu vực tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng mức cũng là một cách giúp phân bổ nguồn vốn đầu tư hợp lý, tránh tập trung quá mức vào một khu vực.

Bảo vệ tài sản của bạn bằng việc đầu tư bất động sản cao cấp

Prime Real Estate – Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu đầu tư

Bất động sản cao cấp không chỉ là nơi lưu giữ giá trị mà còn là một khoản đầu tư dài hạn giúp bảo vệ tài sản trước những biến động của thị trường. Với khả năng sinh lời ổn định và sự hỗ trợ từ hạ tầng phát triển, đây là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả.

Hãy liên hệ Prime Real Estate để nhận được tư vấn chuyên sâu và tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong phân khúc bất động sản cao cấp.