Bạn đã sẵn sàng gia tăng tài sản bằng việc đầu tư bất động sản hiệu quả?

Thị trường bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư vào các dự án đầu tư bất động sản hiệu quả. Theo báo cáo của Savills, trong quý 2 năm 2024, giá nhà đất tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng trung bình 5-7% so với cùng kỳ năm ngoái. Thì đây là những thứ mà bạn cần chuẩn bị cho việc đầu tư bất động sản hiệu quả.

Thị trường đầu tư bất động sản tiếp tục tăng trưởng ổn định.

 Xác định chiến lược đầu tư rõ ràng 

Xác định mục tiêu đầu tư là bước đầu tiên và quan trọng nhất của đầu tư bất động sản hiệu quả

Trước khi bước chân vào thị trường bất động sản, việc xác định rõ mục tiêu đầu tư là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Mục tiêu đầu tư sẽ định hình chiến lược và quyết định của bạn trong suốt quá trình. Dưới đây là một số mục tiêu đầu tư phổ biến:

• Lướt sóng: Đây là chiến lược ngắn hạn, tập trung vào việc mua bán nhanh chóng để kiếm lời từ chênh lệch giá. Theo thống kê, tỷ suất lợi nhuận từ lướt sóng bất động sản có thể đạt từ 10-30% trong vòng 6-12 tháng.
• Cho thuê: Đây là chiến lược đầu tư tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định. Bạn có thể cho thuê căn hộ, nhà phố, mặt bằng kinh doanh,… để thu về lợi nhuận hàng tháng. 
• Đầu tư dài hạn: Chiến lược này phù hợp với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, mong muốn gia tăng giá trị tài sản trong tương lai. Bạn có thể đầu tư vào đất nền ở những khu vực có tiềm năng phát triển hoặc các dự án bất động sản quy mô lớn. 2. Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp

Mỗi loại hình bất động sản đều có những đặc điểm và tiềm năng riêng.

Thị trường bất động sản đa dạng với nhiều loại hình khác nhau, mỗi loại hình đều có những đặc điểm và tiềm năng riêng. Việc lựa chọn loại hình phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính là rất quan trọng.

• Đất nền: Đất nền luôn là kênh đầu tư hấp dẫn với giá trị gia tăng cao, tiềm năng sinh lời lớn. Theo khảo sát nhu cầu tìm kiếm đất nền trong quý 2/2024 tăng 15% so với quý trước. Tuy nhiên, đầu tư đất nền đòi hỏi vốn lớn và thời gian chờ đợi.
• Căn hộ: Căn hộ chung cư phù hợp cho thuê, tính thanh khoản tốt. Bạn có thể lựa chọn căn hộ ở các khu vực trung tâm, gần trường học, bệnh viện, tiện ích để dễ dàng cho thuê. Hiện nay, thị trường căn hộ đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ven đô với mức giá hợp lý hơn.
• Nhà phố: Nhà phố vừa có thể để ở, vừa có thể kinh doanh. Đây là loại hình bất động sản được ưa chuộng bởi tính đa năng và tiềm năng sinh lời ổn định. Giá nhà phố tại các quận nội thành TP.HCM hiện dao động từ 10-50 tỷ đồng/căn.

Lựa chọn vị trí bất động sản tiềm năng

“Vị trí, vị trí và vị trí” – đây là câu thần chú bất biến trong đầu tư bất động sản hiệu quả. Vị trí là yếu tố tiên quyết quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của bất động sản. Khi lựa chọn vị trí, hãy xem xét kỹ các yếu tố sau:

• Hạ tầng giao thông: Bất động sản ở những khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện sẽ có giá trị cao hơn. 
• Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,… sẽ làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản.
• Quy hoạch khu vực: Tìm hiểu kỹ quy hoạch khu vực để nắm bắt tiềm năng phát triển trong tương lai. Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch trên website của Sở Quy hoạch Kiến trúc.
• Tiềm năng phát triển: Những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, kinh tế phát triển mạnh sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao cho đầu tư bất động sản hiệu quả. 

Kiểm tra pháp lý dự án

Pháp lý minh bạch là yếu tố đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.

Pháp lý minh bạch là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của bạn. Trước khi quyết định đầu tư, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án như:

• Sổ đỏ, sổ hồng: Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với bất động sản.
• Giấy phép xây dựng: Xác nhận dự án được phép xây dựng theo quy định.
• Các giấy tờ liên quan khác: Hợp đồng mua bán, giấy tờ liên quan đến chủ đầu tư,… Bạn nên nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo tính pháp lý của dự án.

Ước tính chi phí và lợi nhuận

Để đưa ra quyết định đầu tư bất động sản hiệu quả, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí và lợi nhuận.

• Chi phí: Xác định rõ các khoản chi phí đầu tư ban đầu, bao gồm giá mua, thuế, phí, chi phí sửa chữa, nâng cấp,… Ví dụ, khi mua căn hộ chung cư, bạn cần phải trả thêm các khoản phí như phí bảo trì, phí quản lý,…
• Lợi nhuận: Ước tính lợi nhuận dựa trên tiềm năng tăng giá, khả năng cho thuê, hiệu suất khai thác,… Bạn có thể sử dụng các công cụ tính toán lợi nhuận đầu tư bất động sản trực tuyến để hỗ trợ.

Prime Real Estate – Đối tác tin cậy của nhà đầu tư

Prime Real Estate – Đồng hành cùng bạn kiến tạo sự thịnh vượng.

Với kinh nghiệm hơn 12 năm trong nghề Prime Real Estate không chỉ là một công ty bất động sản, chúng tôi là người bạn đồng hành tin cậy, cùng bạn kiến tạo tương lai thịnh vượng.

Hãy liên hệ ngay với Prime Real Estate để được tư vấn miễn phí và nhận những ưu đãi hấp dẫn! Liên hệ ngay